Location Locaux comerciaux Trois Pièce(s) FRONTON (Référence : 340)


Station : FRONTON Quartier : Centre ville
Résidence : Vue : ---
Type : Locaux comerciaux Superficie :

DESCRIPTIF DU BIEN

Nous vous proposons à la location des locaux commerciaux (400 à 1200m2) en plein coeur du Frontonnais, zone en pleine expansion du Nord de Toulouse : 5€/m2/mois !

La zone de chalandise:

Région connue pour son vignoble et appréciée pour sa qualité de vie qui attire chaque année de nouveaux habitants de CSP et âgés variés: 28.000 chalands sur 10 communes gravitant autour. Des transports en commun qui se développent et relient le village à Toulouse/Blagnac/Colomiers ou Montauban en 40min, beaucoup de projets d'urbanisme tournés vers l'habitat collectif, une vie associative et culturelle riche, un projet de sortie d'autoroute A62 dans les 5-10ans à venir.. Un fort potentiel de développement futur.

L'emplacement:

Au coeur économique d'un village de 6200 habitants et entouré de commerces à fort flux: moyenne surface alimentaire & ses petits commerces, un discounter, un magasin de bricolage, une station carburants & lavage, centre-auto, chaîne de fast-food.. Son emplacement en bordure de route lui assure une visibilité idéale pour une rapide acquisition de notoriété.

Le bâtiment:

Un vaste local de 1070m² environ, 5 poteaux VPN, sol en béton lissé, bâtiment repeint, éclairage par rampes de néons, système de chauffage et d'aération, alimentation en eau et électricité aux normes. Il dispose de l'utilisation d'un parking partagé avec 3 autres petits commerces: une cinquantaines de places dont 25 couvertes, taux d'occupation faible actuellement. Idéal pour salle de sport, squash, bowling, laser quest, paintball, trampoline park, futsal, concessionnaire auto/moto/vélo, escape game, simulation VR, commerces de détail divers...

Les dimensions:

- 30 mètres de large (devanture) X 36 mètres de long,

- 47m² de auvent en devanture (2,60m d'avancée, hauteur sous acrotère: 5,90m)

- une pièce de 72m² (avec sanitaires fonctionnels),

- 500m² de zone clôturée libre à l'arrière, partagée avec un autre local commercial et pouvant être transformée en parking, terrasse..

- Hauteur sous acrotère: 5,90m

- Hauteur sous faitière: 5,90m

- Hauteur sous sablière: 4m

- Portes principales : 4x2,80m 

Surface totale disponible de près de 1200m²... Divisible (ou non) en deux lots: l'un de 640 m² et l'autre de 430 m² selon les besoin et les projets. Travaux de division et de mise aux normes à la charge du propriétaire. Taxe foncière à la charge du locataire au prorata de la surface exploitée.


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